Studio 1 room of 22 m² in Drancy (93700)

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Opportunité à saisir : Studio rénové à Drancy, actuellement loué 540€/mois, et une rentabilité nette de 7%.

Perché au 4ème et dernier étage d'un immeuble, ce studio de 22m² bénéficie d'une vue dégagée plein sud, sans vis-à-vis, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien possède une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et une cave vient compléter le tout.

Son emplacement constitue également un véritable avantage. À seulement 200 mètres de la gare RER, cet appartement est parfaitement desservi pour faciliter les déplacements quotidiens des travailleurs et des étudiants. De plus, les commerces situés à seulement 100 mètres de l'immeuble ajoutent un confort de vie.

Grâce à la présence d'un digicode et d'un interphone, la sécurité est assurée au sein de la résidence.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.