Apartment 1 room of 21 m² in Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Opportunité à saisir - Studio Lumineux à Dolus-d'Oléron à 800 mètres des plages
Découvrez ce charmant studio de 21.3 m2 situé à Dolus-d'Oléron, à seulement 800 mètres des plages de sable fin. Idéal pour les amateurs de soleil, de baignade et de bronzage, ce bien offre un emplacement privilégié dans un cadre de vie agréable et reposant.

Datant de 1983, ce studio se trouve au premier étage d'un immeuble d'un niveau. Il se compose d'une pièce principale multifonctionnelle de 14.47 m2, pouvant être aménagée en espace salon, cuisine et chambre selon vos besoins et vos envies. De plus, une exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Dans un état ancien, ce studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et en faire un lieu de vie cosy et fonctionnel. Cependant, cela représente une belle opportunité d'investissement pour créer un petit cocon à votre image.

Côté commodités, vous bénéficiez du confort du câble téléphonique et de la connexion au réseau d'assainissement. La résidence fermée, équipée d'un système de chauffage individuel par radiant, assure votre sécurité et votre bien-être au quotidien.

En annexe, une cave privative, parking fermé, une piscine partagée, deux terrains de tennis, un boulodrome sont inclus, offrant des moments de détente et de loisirs à proximité de chez vous. De plus, le studio se trouve à une courte distance des plages et de la forêt domaniale, permettant des balades rafraîchissantes au bord de l'océan et de la forêt.

Cette opportunité est idéale pour les personnes recherchant un pied-à-terre proche de la mer, dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien attractif à Dolus-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.