Apartment 1 room of 34 m² in Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Michel Barats vous propose: En exclusivité, charmant appartement de type F1 loué à Clermont-Ferrand à proximité des Salins et du centre ville - Idéal pour Investissement Locatif doté de 2 balcons, ce bien dispose également d'une cave.
Au cOEur de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement lumineux de 34m² situé au 2e étage est une opportunité à ne pas manquer. Il propose une pièce de vie principale polyvalente pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Le chauffage est collectif.
La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, et aux espaces verts et au centre ville de Clermont-Ferrand.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de sublimer ce F1 et le transformer en un cocon moderne et confortable. Une réelle opportunité d'investissement à saisir dans le dynamique marché immobilier de Clermont-Ferrand.
Le loyer hors charges est de 4524 €/an, la taxe foncière de 858€. La provision sur charges est de 1320 €/an, soit un rendement locatif brut de 5.32%!
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.08€ par mois (soit 1561 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.