Apartment 1 room of 27 m² in Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Nafisatou Gassama vous propose: Studio Meublé de 27 m² au COEur de Clermont-Ferrand

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, ce charmant studio de 27 m² vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. À seulement 2 minutes à pied du Centre Jaude 1 et du tram Lagarlaye, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Caractéristiques du bien :
Type : studio meublé
Superficie : 27 m²
Localisation : plateau central, proche toute commodités
Agencement :
Cuisine équipée (plaques, rangements, etc.)
Salle d’eau avec douche à l’italienne et machine à laver
Lit ascensionnel optimisant l’espace
Espaces annexes : cave en sous-sol
Calme et luminosité : traversant, vue sur cour intérieure (côté Nord) et passage piétonnier (côté Sud)
Points forts :
Rénovation complète en 2009 avec des matériaux écologiques :
Isolation thermique et phonique en Liège (murs) et ouate de cellulose (plafond)
Installation bioélectrique pour un confort optimal
Environnement calme malgré la situation centrale
Proximité immédiate des transports et commerces
Pourquoi choisir ce studio ?
Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce studio allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Prix : 82 000 euros
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Un bien rare à découvrir sans tarder !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37.5€ par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nafisatou Gassama - EI(ID 95775) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931843452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr