Apartment 1 room of 50 m² in Charbonnières-les-Bains (69260)

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Un appartement de Charme au cOEur de Charbonnières-les-Bains. Ce studio de charme d'une surface habitable de 50m² environ, entièrement rénové, est situé au premier étage d'un magnifique Manoir du 19ème siècle.

Description du bien :
En franchissant le seuil de ce bien, vous découvrirez une pièce de vie aménagée avec des matériaux de qualité, mariant habilement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres en double vitrage, avec une vue dégagée - sans vis à vis, dévoile un cachet unique.
La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée, se fond harmonieusement dans l'espace, offrant un cadre convivial et fonctionnel.

Espace nuit :
Accessible par un escalier, le deuxième niveau a été pensé avec soin pour créer une vaste chambre à coucher, accompagnée d'une salle de bain privative. Le plancher porteur en bois massif et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cette espace intimiste.

Confort moderne :
L'appartement a été intégralement repensé, optimisé et aménagé avec goût en utilisant des matériaux de qualité. Profitez du confort du chauffage par plancher chauffant et d'un ballon d'eau chaude dernière génération, assurant une atmosphère chaleureuse et agréable en toutes saisons.

Situé idéalement :
Niché en retrait de la route, cet appartement offre un havre de paix à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Dans un quartier calme et central du village, ce lieu unique est une invitation à la tranquillité tout en restant connecté aux commodités de la vie quotidienne.

Coup de cOEur assuré :
Ce petit bijou immobilier au cachet sans pareil est une opportunité à ne pas manquer. Si vous êtes à la recherche d'un lieu qui saura vous séduire, appelez moi sans tarder. COUP DE COEUR ASSURE !

Une cave complète ce bien.

DPE en cours de réalisation.
Bus TCL : ligne 5, ligne 6 et ligne GE6

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.11 € par mois (soit 217.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr