Apartment 1 room of 35 m² in Chalamont (01320)

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Appartement T1 de 35 m2 au Centre-Ville de Chalamont, Emplacement Idéal !

Situé au cOEur de Chalamont, une commune dynamique de l’Ain, cet appartement T1 offre à la fois confort et praticité, avec un excellent potentiel locatif.

Caractéristiques de l’appartement :

- Cachet de l'ancien avec un très beau plafond à la française
- Surface bien agencée comprenant un hall d'entrée accueillant
- Grande pièce de vie avec avec une cuisine séparée, parfaite pour les moments de convivialité
- Salle de douche moderne et fonctionnelle, avec WC.
- Chauffage individuel électrique pour une gestion simplifiée des coûts énergétiques

Atouts :

- Loyer potentiel de 460 € par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé
- Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services
- Chalamont bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative

Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr