Apartment 1 room of 20 m² in Castanet-Tolosan (31320)

iad France - Ingrid Robert vous propose : *Studio Idéal pour Investissement Locatif – Castanet-Tolosan*

Investissez dans ce studio d’un peu plus de 20 m² ,vendu loué, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Castanet-Tolosan.

Points forts :

•Emplacement de choix : à quelques pas des commerces, des lignes de bus et de toutes les commodités essentielles.
•Espace de vie fonctionnel et convivial : pièce principale lumineuse équipée d’un coin kitchenette pratique et d’un grand placard intégré à l’entrée.
•Confort optimal : salle de bain pratique complétée par des WC séparés, offrant davantage de commodité et d’intimité.
•Résidence sécurisée : environnement calme et rassurant pour les occupants.

Informations complémentaires :

•Superficie de 20.38 m², en très bon état général.
•Vendu avec un locataire sérieux en place depuis 4 ans, il garantit des revenus locatifs stables dès l’acquisition.
•Charges de copropriété modérées.
•Chauffage électrique individuel pour plus de praticité.

Pourquoi investir ?

Ce bien représente une opportunité unique pour un investissement sûr et clé en main, avec un rendement locatif garanti dans un secteur attractif et dynamique.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.33 € par mois (soit 904 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 236 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr