Studio 1 room of 30 m² in Bois-Colombes (92270)

iad France - Eric BELANGEON vous propose: Ce Charmant STUDIO / T1 de 30m² environ sans perte d'espace et au fort potentiel, avec CAVE !
Idéal pour PRIMO Accédant et/ou INVESTISSEUR !

Situé au 1er étage sur cour d'une belle copropriété, calme, sécurisée (Vigik/digicode) et très bien entretenue (gardien) du quartier prisé des Bourguignons , vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : 2 min de la gare de Bois Colombes (direct Paris-St Lazare en moins de 10min ) , des commerces, et écoles à 8 min min (élémentaire et lycée).

Cet appartement composé d'une entrée avec penderie/placards, d'une belle pièce de vie avec espace kitchenette dissimulée et coin nuit séparé (donnant sur cour avec une vue sans vis à vis), et une spacieuse salle de bains avec WC et coin Lave Linge / buanderie.

Avec son plan idéal sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, il vous confère une distribution judicieuse et vous permettra de laisser parler votre créativité.

TRES BON RENDEMENT locatif, et fort POTENTIEL pour cet agréable studio qui deviendra un joli cocon après le rafraîchissement nécessaire !

Ce bien saura vous séduire par son CALME, ses volumes, son emplacement privilégié et son RENDEMENT !

Je vous invite à venir le visiter sans tarder !

Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02\n\nLa presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124.65€ par mois (soit 1495.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Belangeon Eric - EI(ID 62900) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr