Apartment 3 rooms of 60 m² in Pessac (33600)

iad France - Julien RAMOND vous propose : À louer (Garantie Loyer Impayés), bel appartement T3 en duplex, offrant le charme et la praticité d’une maison, situé à Pessac, dans le quartier prisé de Madran, à proximité du château Pape Clément.
Idéalement implanté dans une petite copropriété au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien allie confort, luminosité et tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d’une cuisine équipée et aménagée, parfaitement fonctionnelle. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif. Une salle d’eau moderne et bien agencée complète l’espace nuit.
À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 60 m², véritable atout, offre un cadre verdoyant et intime pour des moments de détente ou de convivialité.
Un garage fermé situé au sein de la résidence vient compléter ce bien.

Documents à fournir pour GLI (Garantie loyer Impayés) :
- copie pièce d'identité
- 3 dernières quittances de loyer
- contrat de travail
- 3 dernières fiches de paie
- dernier avis d'imposition

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND EI (ID 58360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 540 euros (soit 9.00 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr