Apartment 3 rooms of 61 m² in Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Xianghuang Chen vous propose: EN EXCLUSIVITE - LOCATION MEUBLEE - Avenue de le Division Leclerc

Un joli appartement récent dans un immeuble de 2023, ce F3 de 61.18m2 a été refait neuf fin 2024, meublé et décoré par soin.
Situé au 4ème étage avec ascenseur et une place de parking au sous-sol sécurisée dans un quartier calme.

Le séjour lumineux donnant accès à la terrasse avec une vue dégagée, équipé d'un canapé, d'une table, d'un meuble TV.

La cuisine entièrement équipée: Micro-ondes, grand réfrigérateur, plaque induction, hotte, pack vaisselle, ustensiles, les meubles hauts jusqu'au plafond pour maximiser l'espace de rangement.

Les chambres sont équipées d'un lit double et un lit superposé fournies d'armoire.

La salle de bain équipée d'une lave ligne, d'un meuble avec vasque.

Proche des commodités et des écoles en moins de 10 minutes en voiture ou bus: boulangeries, supermarchés, pharmacie, écoles et nombreux restaurants(bistrot, etc..)

Proche des transports communs:
-Future ligne métro 16 sera mise en service en 2027, station 'Parc du Blanc-Mesnil' est à 2min à pied, rejoint la gare Saint-Lazare en 25min.
-Actuellement de nombreuses lignes de bus telles que 148, 247, 346, 620 sont à moins de 2min à pied.

Détails financiers:
-Loyer mensuel charges comprises: 1400€
-Dont provision sur charges mensuelles: 160€/mois (avec régularisation annuelle qui comprennent l’eau froide, l’eau chaude sanitaire et chauffage collectif)
-Frais d'agence à la charge du locataire : 550€ TTC
-Frais d'état des lieux à la charge du locataire : 183.54€ TTC
-Dépôt de Garantie: 2480€

Visite UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET. Contactez-moi pour plus d'informations.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 160 euros / moisDépôt de garantie : 2480 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 8/m²).