Apartment 2 rooms of 68 m² in Toulouse (31400)

iad France - Pierre Bonnel vous propose : **Appartement Chaleureux et Lumineux à Toulouse**
Situé au cOEur de Toulouse, dans un quartier prisé et dynamique, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T2 vous séduira par sa luminosité et son charme.
Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1960, ce bien de 67,71 m² en bon état général offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien.

**Description des Pièces:**
- 1 Chambre spacieuse
- 1 Salle d'eau
- 1 Cuisine équipée ouverte sur un Séjour lumineux
- 1 Dégagement pratique

L'espace de vie principal, comprenant le séjour et la cuisine ouverte, totalise 24,24 m² offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

**Avantages:**
- **Emplacement Idéal**: Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts.
- **Luminosité**: Exposition idéale au Sud, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- **Résidence Sécurisée**: Dotée de digicode, interphone et accès sécurisé.
- **Connectivité**: Prêt pour la fibre optique et offrant le confort du câble TV.
- **Charme Ancien**: Immeuble de caractère datant de 1960.

Cet appartement, libre de tout travaux, constitue une opportunité à ne pas manquer pour une première location. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de la ville rose.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie à Toulouse.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Bonnel EI (ID 76488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 951420546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 65 euros / mois. Dépôt de garantie : 785 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 5.88 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr