Apartment 2 rooms of 63 m² in Thionville (57100)

iad France - Victor Bayol vous propose :
À LOUER : APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 63 m² – THIONVILLE

Emplacement privilégié :
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bourgeois, cet appartement entièrement rénové en 2024 bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. À deux pas du parc Napoléon, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Thionville et à 10 minutes à pied de la gare. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Descriptif du bien :
• Superficie : 63 m²
• Une chambre spacieuse,
• Une cuisine moderne entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, hotte, emplacement pour réfrigérateur et lave-vaisselle, espace repas),
• Un grand séjour lumineux,
• Une salle de bain contemporaine avec douche (120x90 cm) et WC suspendus.
• Confort : fenêtres double vitrage, parquet au sol, chauffage individuel au gaz.
• Annexe : cave privative et sécurisée incluse.

Atout supplémentaire : stationnement gratuit dans le quartier.

Disponibilité immédiate.

Pour recevoir davantage d’informations ou des photos complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Modalités de visite :
Les visites seront programmées après réception d’un dossier complet comprenant :
• Pièce d’identité,
• Contrats de travail,
• Quittances de loyer,
• Trois dernières fiches de paie,
• Avis d’imposition des deux dernières années

Ne tardez pas, ce bien rare saura vous séduire par son charme et sa localisation idéale.

Si vous avez besoin d’autres ajustements, faites-le-moi savoir !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bayol EI (ID 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 455 euros (soit 7.22 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr