Apartment 2 rooms of 61 m² in Paris (75002)

iad France - Bilal Soudki vous propose : **À louer : Appartement meublé 2 pièces – Paris 2e – Quartier prestigieux**

Découvrez ce **sublime appartement de caractère**, situé dans un immeuble élégant à deux pas de la Place des Victoires, en plein cOEur du prestigieux 2e arrondissement de Paris.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 60,57 m² environ (loi Carrez)
- Étage : 2e avec ascenseur
- Pièces :
- Grand séjour lumineux avec bibliothèque intégrée, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond.
- Cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques, lave-vaisselle, machine à laver).
- Chambre spacieuse avec lit double, cheminée décorative et accès direct à un dressing fonctionnel.
- Salle d’eau moderne et WC séparé.

Prestations et équipements haut de gamme :
- Mobilier complet : canapé, table à manger, chaises, meubles de rangement.
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Atouts du bien :
- Volumes généreux et charme authentique : parquet d’époque, cheminées, hauteur sous plafond.
- Adresses prestigieuses et calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et lieux culturels emblématiques du centre de Paris.

Conditions :
- Garanties acceptées : Caution solidaire.
- Dossier complet requis.

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 2350 € par mois charges comprises
Loyer mensuel hors charges : 2229 €
Charges : 121 €
Type de charges : Provision
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 422,80 €

Dépôt de garantie : 4 458,00 €
Honoraires charge locataire : 654.16 €
Date de disponibilité : immédiate

En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².

Pour plus d’informations ou pour réserver votre créneau de visite, contactez moi par e-mail ou par message.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 121 euros / mois. Dépôt de garantie : 4458 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 659 euros (soit 10.80 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr