Apartment 2 rooms of 48 m² in Maisons-Alfort (94700)

iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 Pièces avec Balcon – Quartier prisé des Berges d'Alfort

Idéalement situé à Maisons-Alfort, dans une résidence calme et sécurisée des années 2000, ce 2 pièces de 47 m² environ offre un cadre de vie agréable, à seulement 3 minutes à pied du métro 8 – École Vétérinaire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour lumineux de 20 m² environ, ouvrant sur un balcon privatif. La cuisine séparée et aménagée de 5 m² environ apporte confort et praticité au quotidien.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, garantissant un rangement optimal. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien.

Un atout supplémentaire : une place de parking privative incluse dans la location.

Situé au cOEur du quartier dynamique des Berges d'Alfort, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports (3 minutes à pied du métro 8 Ecole Vétérinaire, les commerces, supermarché Auchan et restaurants. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie des plus pratiques.

Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7, pour organiser une visite.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m2

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 180 euros / mois. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 511 euros (soit 10.65 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr