Apartment 2 rooms of 42 m² in L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Nicolas Vysavat vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Location nue en loi PINEL
(Sous conditions de ressources avec plafonnement du loyer - visites sur dossier)

Aux portes de Paris, ce magnifique 2P, lumineux et calme, vous attend dans une résidence récente de standing, construite avec des matériaux de qualité et une conception à taille humaine.

Surface habitable : séjour/cuisine équipée de 21 m², prolongé d’un balcon de 2 m², offrant un bel espace lumineux.
Disposition : entrée spacieuse, séjour lumineux avec cuisine équipée, grande chambre, et salle d'eau avec WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Confort moderne : excellente isolation thermique et phonique, résidence sécurisée, haute performance énergétique, matériaux de qualité.
Stationnement : une place de parking en sous-sol pour un stationnement pratique et sécurisé.

Situé à proximité immédiate des transports, avec les lignes de bus n°286 et n°192, 15 min à pied du tramway T7 'Domaine Chérioux', et à seulement 2 min du métro M14 'L'Haÿ-Les-Roses'.
Commerces, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie, et toutes commodités sont accessibles à pied pour un quotidien facilité.

Conditions financières :
- Loyer mensuel hors charges : 894 € (parking inclus)
- Charges mensuelles : 100 € (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 894 €
- Honoraires de location à la charge du locataire : 456 €
- État des lieux à la charge du locataire : 127 €

Saisissez cette opportunité rare aux portes de la capitale !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 894 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 456 euros (soit 10.86 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr