Apartment 2 rooms of 46 m² in Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Oihida El Baz vous propose: LE PRE SAINT GERVAIS - CENTRE VILLE - 2P 46m² - TERRASSE 8M²

Idéalement situé en centre-ville, au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 2 pièces de 46.36 m², parfaitement agencé en étoile, vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.

Disposition Intérieure :
- entrée avec un grand placard donnant accès à toutes les pièces
- salon ouvert sur une grande terrasse de 8m² exposée SUD
- cuisine séparée et équipée
- un grand cellier attenant à la cuisine
- chambre avec dressing avec une belle vue dégagée
- SDB avec WC

Points Techniques :
- Fenêtres : double vitrage
- chauffage : individuel gaz

Confort Supplémentaire :
- résidence sécurisée avec interphone et digicode
- grand local vélos
- jardin commun à l'arrière de la résidence

Proximité des transports :
•Métro ligne 5, station 'Hoche' ou 'Eglise' à 15 min à pied
•Métro ligne 11, et Tram T3B à 12 min à pied
•Bus 249, 170, 330, 61, 48

Loyer Mensuel : 1 210 € (dont 150 € de charges)

Type de location proposée : meublé 1 an

Conditions de Location :
-Exigence de Ressources : GLI (Garantie Loyers Impayés) - Minimum 3 fois le montant du loyer HC
-Etudiants : Non Acceptés
- Disponibilité : Immédiate
- honoraires à la charge du locataire : 417 € ttc

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

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ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 19.10€/m² - Loyer de référence majoré : 22.90€/m² .

***En sus des honoraires de location, une prestation d’état
des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m²***

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Oihida EL BAZ(ID 58877) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 150 euros / moisDépôt de garantie : 1210 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 417 euros (soit 8/m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr