Studio 1 room of 23 m² in Trilport (77470)

iad France - Carole Triconnet vous propose: *EN EXCLUSIVITE* A LOUER : ECHANGE UNIQUEMENT PAR MAIL dans un premier temps (NE PAS APPELER !!!). A TRILPORT, à 5 minutes de MEAUX, venez découvrir ce charmant studio meublé et équipé avec cour privative, sans vis-à-vis avec une très belle vue : votre petit coin de paradis !

Il se situe au RDC, mais comme l'immeuble est surélevé par rapport à la rue, il faut descendre un escalier, dans cet immeuble SANS ascenseur, pour accéder au studio. Par conséquent, cet immeuble et ce studio NE SONT MALHEUREUSEMENT PAS AUX NORMES PMR, DONC INADAPTES POUR DES PERSONNES A MOBILITE REDUITE,

Ce studio de 23 m² avec sa cour privative de 27 m² est fait pour vous, si vous souhaitez profiter d'un extérieur pour les beaux jours à venir !

Imaginez-vous profiter de la cour avec son salon de jardin, pour télétravailler, organiser des soirées et barbecues entre amis grâce à sa lumière extérieure, ou simplement vous détendre au soleil. Il y a également dans la cour un appentis pour stocker une trottinette par exemple, à l'abri des intempéries.

À l'intérieur, vous serez charmé par la pièce principale de 20 m² avec son canapé convertible, télévision et ses rangements, ainsi que sa cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle, comprenant : vaisselle, réfrigérateur, bouilloire, plaques et micro-ondes, pour préparer vos plats préférés. Le lave-linge est intégré dans la cuisine.
Il y a également une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC.

Les points forts de ce cocon :
- La cour privative : un espace extérieur unique pour un studio, où vous pourrez vraiment profiter de chaque instant et vous sentir comme dans une maison.
- Emplacement idéal : à quelques minutes de la gare (arrivée à Paris Gare de l'Est en 30 minutes), des commerces, d'un arrêt de bus, du centre médical, du parc arboré et du bord de Marne pour de belles balades et activités.

Stationnement libre dans la rue, chauffage électrique individuel.

Ce joli studio est disponible immédiatement .

RECAPITULATIF :
Location 650 € CC détail ci-dessous :
Location meublée Loyer HC : 605 €
Provision charges locatives : 45 €
Dépôt de garantie : 605 € (1 mois de CAUTION)
Honoraires Agence TTC à la charge du locataire : 207 euros
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot, partenaire iad de gestion locative.

Candidature uniquement par mail : merci de postuler uniquement si le total des salaires est supérieur à 1 755 euros nets par mois.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 45 euros / moisDépôt de garantie : 605 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 207 euros (soit 9/m²).