52 biens immobiliers à Tremblay-en-France (93290)

Immobilier à Tremblay-en-France

Avec sa superficie de plus de 2200 hectares, Tremblay est la commune la plus étendue du département de Seine-Saint-Denis. Peuplée de plus de 36 000 habitants, la ville bénéficie d’une grande proximité avec la capitale, et de la présence de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Pourquoi s’installer à Tremblay-en-France ?

De taille moyenne, Tremblay-en-France vaut le détour pour la diversité de ses paysages et ses moyens de transport efficaces. Outre ses trois gares du RER B et une gare SNCF, la ville possède également un bon réseau de bus, mis en place en 2006. En outre, les travailleurs de la zone aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle peuvent utiliser le système de navettes Filéo.

Une ville dynamique

Grâce à ses nombreuses infrastructures et services, dont un hôpital privé, Tremblay-en-France offre un grand confort de vie. Au niveau scolaire, elle dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées et d’un IUT de l’Université Paris 8. La ville possède également de nombreux équipements sportifs : un palais des sports, une piscine, des gymnases, deux stades, un parc des sports, un dojo, un complexe de tennis et un parc d’équitation.

Une économie florissante

Riche de plus de 50 000 emplois, le dynamisme économique de Tremblay est dû en grande partie à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. La ville héberge aussi plusieurs zones d’activité, comme Paris Nord II et ses 500 entreprises, ou Tremblay CDG et sa centaine d’entreprises issues de la mécanique, du bâtiment, de la plasturgie ou du commerce de gros.

Pour quelles raisons faut-il investir dans l’immobilier à Tremblay-en-France ?

Avec une demande très forte et une population croissante depuis les années 1950, l’immobilier de Tremblay-en-France ne faiblit pas. La commune possède de nombreux quartiers résidentiels, comme Les Cottages, Bois-Saint-Denis ou Vert-Galant. Plus au nord, séparant la ville de l’aéroport, la zone de Vieux-Pays a gardé des allures d’ancien village.

Les prix pratiqués à Tremblay-en-France

À la location, le prix moyen au mètre carré est de 18 euros pour un appartement et de 15 euros pour une maison, contre 19 euros du mètre carré en moyenne en Seine-Saint-Denis. À l’achat, le prix au mètre carré y est exceptionnellement bas : 2500 euros environ du mètre carré pour un appartement, contre 3900 euros dans le reste du département. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2800 euros du mètre carré en moyenne.

Dans quel bien immobilier investir ?

Les biens les plus recherchés au sein de l’immobilier de Tremblay-en-France sont des maisons de type T5 ou plus. Pour les logements à la vente, le centre-ville et le quartier de Bois-Saint-Denis sont les moins chers, tandis que le secteur de Vert-Galant, au sud, est celui où les prix flambent. Pour un appartement à la location, mieux vaut se concentrer sur le centre-ville, l’extrême-nord ou l’extrême-sud. Le quartier des Cottages est celui où le loyer moyen est le plus élevé : 20 euros du mètre carré.