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Immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois

En plein cœur de l’Essonne, à une vingtaine kilomètres de Paris à peine, Sainte-Geneviève-des-Bois est peuplée de plus de 36 000 habitants. Composée en grande partie de quartiers résidentiels, la commune séduit en majorité des célibataires et des familles, intéressés par son cadre de vie. Les prix de l’immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois y sont aussi beaucoup plus intéressants que ceux pratiqués dans la capitale.

Quelles sont les caractéristiques de Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Plus paisible et moins animée que la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois bénéficie aussi d’une proximité immédiate avec la nature. Traversée par l’Orge et de nombreux ruisseaux, la ville possède aussi deux petits lacs et une centaine d’hectares d’espace rural.

À deux pas de Paris

Depuis Sainte-Geneviève-des-Bois, il est possible de rejoindre Paris en moins d’une heure, via l’autoroute A6. La ville, qui dispose de nombreux accès routiers, bénéficie aussi du passage de la ligne C du RER. Elle se situe également à proximité des aéroports de Paris-Orly (à une douzaine de kilomètres) et de Paris-Charles-de-Gaulle (à une quarantaine de kilomètres). La commune possède un parc des sports, un centre artistique (inauguré en 2003), mais aussi plusieurs EHPAD et un centre d’éducation spécialisée, pour enfants inadaptés.

Stabilité économique

Grâce à la zone commerciale de la Croix-Blanche, Sainte-Geneviève-des-Bois emploie plusieurs milliers de personnes dans le secteur tertiaire. Ses nombreuses entreprises de grande distribution font d’elle l’une des communes les plus dynamiques de la banlieue parisienne, sur le plan économique. L’implantation de mille nouvelles entreprises et la création d’une centaine, en 2007, ont aussi permis à la ville de relancer son marché de l’emploi.

À quoi ressemble le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Les prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois se situent au-dessus de la moyenne dans le reste du département : il faut compter 3100 euros du mètre carré en moyenne dans la commune, contre 2900 euros en Essonne.

Les maisons sont aussi recherchées que les appartements

Avec une très faible proportion de maisons secondaires, Sainte-Geneviève-des-Bois séduit principalement des célibataires et des familles, pour un âge moyen de 41 ans. Les acquéreurs sont aussi nombreux à rechercher une maison qu’un appartement. Ils préfèrent des logements spacieux, avec une superficie comprise entre 40 et 100 mètres carrés, voire au-delà.

Des locataires fiables

La population de Sainte-Geneviève-des-Bois se compose en grande partie de jeunes actifs, avec un revenu annuel avoisinant les 22 000 euros en moyenne par foyer. La ville héberge en majorité des salariés de la fonction publique ou titulaires d’un CDI, une cible potentielle pour les investisseurs qui cherchent à louer leur bien immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois.