74 biens immobiliers à Saint-Nazaire (44600)

Immobilier à Saint-Nazaire

Commune de plus de 70 000 habitants de l’ouest de la France, en Loire-Atlantique, Saint-Nazaire est réputée à l’échelle internationale pour ses Chantiers de l’Atlantique. Le site, spécialisé dans la fabrication de gigantesques navires, permet à la ville de s’imposer comme la capitale française de la construction navale.

Pourquoi est-il agréable de vivre à Saint-Nazaire ?

Située à une soixantaine de kilomètres de Nantes, Saint-Nazaire est une ville tournée vers l’Océan Atlantique, avec son front de mer et ses plages qui s’étendent sur plus de trois kilomètres.

Urbaine et moderne

Saint-Nazaire séduit de nombreux actifs âgés en moyenne de 46 ans. De par sa proximité avec Nantes et le littoral atlantique, ainsi que ses nombreuses commodités, elle est un bon compromis pour ceux qui souhaitent habiter dans une ville animée en Loire-Atlantique. Avec ses trois gares, son aéroport situé à 5 kilomètres, son réseau de bus et son Grand-Port maritime, Saint-Nazaire s’impose comme une commune urbaine et moderne. Ville étudiante, elle intègre également un pôle universitaire de la faculté de Nantes.

Un important pôle économique

L’économie de Saint-Nazaire s’articule essentiellement autour de l’activité du port maritime. Chef-lieu de l’industrie, la ville concentre de nombreuses entreprises de construction navale, mais aussi d’aéronautique et de mécanique. Elle vit aussi beaucoup du tourisme, notamment grâce à ses monuments et vestiges de l’ère Néolithique – les Dolmens des Trois Pierres et du Pez, ou le Tumulus de Dissignac.

À quoi ressemble le marché immobilier à Saint-Nazaire ?

Avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 2500 euros pour une maison, et 2700 euros pour un appartement, le prix de l’immobilier de Saint-Nazaire est nettement plus intéressant que dans le reste du département. Pour une maison ou un appartement en Loire-Atlantique, il faut compter plus de 3000 euros du mètre carré en moyenne.

Les biens les plus prisés

À Saint-Nazaire, les locataires sont quasiment aussi nombreux que les propriétaires. Les acquéreurs sont principalement à la recherche d’appartements de type T5 et plus. Le parc immobilier de Saint-Nazaire se compose essentiellement de résidences principales, mais des retraités viennent aussi y couler des jours paisibles en investissant dans une résidence secondaire.

Les différents quartiers de Saint-Nazaire

Pour acquérir un bien immobilier à Saint-Nazaire, il faut tenir compte de l’attractivité de certains quartiers. Très cotés, les secteurs situés sur le littoral, comme Porcé, Villès-Martin, Gavy-Océanis et Saint-Marc sont ceux où les prix sont les plus élevés : plus de 3000 euros du mètre carré à l’achat, et un loyer moyen de plus de 11 euros le mètre carré. À la location, les quartiers situés au Nord (Immaculé-Campagne et Immaculé-Bourg) et à l’Est (Le Port) sont ceux où les loyers sont les moins élevés. À la vente, le centre (Québrais) et l’Est (Méan-Penhöet, Herbins-Gare et Petit-Caporal) sont ceux qui pratiquent les prix les plus raisonnables.