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Biens immobiliers à Pau
Immobilier à Pau
Bénéficiant d’une localisation idéale entre plaine et montagne, Pau se situe au Sud-Ouest de la France, à mi-chemin entre la côte Atlantique et la chaîne des Pyrénées. Célèbre pour son château médiéval, la ville brille grâce à ses airs de bourgade typique. Le marché immobilier de Pau est notamment très attractif.
Pourquoi s’installer à Pau ?
Entre océan et montagne, Pau se trouve à moins de 130 kilomètres de Biarritz et une cinquantaine de kilomètres à vol d'oiseau de Saint-Sébastien, à la frontière espagnole. Cette ville ensoleillée des Pyrénées-Atlantiques compte un peu plus de 76000 habitants.
Un climat exceptionnel, entre mer et montagne
Située au pied des Pyrénées, Pau offre un panorama exceptionnel sur la chaîne montagneuse. Entre mer et montagne, la commune jouit d’une situation idéale, avec la proximité du littoral Atlantique à une centaine de kilomètres à l’ouest. Capitale administrative du Béarn, elle peut également se vanter d’avoir été élue Ville d’Art et d’Histoire en 2011.
Des traces de l’époque médiévale
Pau bénéficie d’une empreinte historique forte grâce à son château construit au XIIe siècle. Avec ses nombreux parcs, bois, jardins et son bassin du gave, la ville invite à la tranquillité. Tout dans la commune, de l’architecture de son faubourg aux différents ponts en passant par ses monuments historiques et son château, témoigne de son héritage médiéval.
Des infrastructures variées
Pau a tout d’une grande. Elle possède de nombreux équipements publics : un campus, un hôpital public, un hippodrome, un Zénith et un Palais des sports, notamment. La ville jouit aussi de la proximité de l’autoroute qui lui permet de rejoindre Bordeaux en deux heures. Elle possède également une gare et un réseau de bus assez étendu.
Quelles sont les bonnes opportunités immobilières à Pau ?
Grâce à des prix nettement inférieurs à ceux du reste du département, le marché immobilier de Pau attire des acquéreurs cherchant à investir dans une résidence principale. La forte demande s’explique par l’attractivité des prix au mètre carré et des conditions de vie optimales.
Des prix attractifs dans l’ensemble de la commune
Composé en grande partie d’appartements de trois ou quatre pièces, le marché immobilier de Pau bénéficie de prix très raisonnables par rapport à ceux qui sont pratiqués dans le reste du département. Comptez 1900 euros du mètre carré pour un appartement à l’achat, contre près de 2600 euros dans le reste des Pyrénées-Atlantiques. Les prix les moins élevés concernent les quartiers de Dufau-Tourasse et du XIV-Juillet. Dans le secteur du Hameau et dans le centre-ville, le prix au mètre carré s’élève en revanche à plus de 2000 euros.
Une population jeune
Avec une grande majorité de résidences principales, Pau attire des célibataires et des couples âgés de 37 ans en moyenne. La ville attire essentiellement des acquéreurs souhaitant investir dans un appartement d’une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés. À la location, les secteurs de Pau-Sud et de Dufau-Tourasse sont les plus accessibles. Les prix grimpent davantage au Nord de la ville.
