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Achat appartement à Montreuil
Située dans la région Île-de-France, Montreuil est la deuxième commune la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis. Elle recense plus de 109 000 habitants.
Quels sont les atouts de Montreuil ?
Montreuil est une grande ville de banlieue parisienne qui se trouve à l’est de Paris et au nord de Vincennes. Elle est limitrophe de Bagnolet, de Noisy-le-Sec, de Rosny-sous-Bois, de Saint-Mandé et de Fontenay-sous-Bois.
Voisine de Paris et de Vincennes
Montreuil se trouve à seulement sept kilomètres de la capitale. Traversée par le périphérique, l’A3 et l’A86, elle fait partie des villes de banlieue les mieux desservies par les transports en commun. Dotée d’un bon réseau de bus, elle est également reliée à Paris par la ligne 9 du métro parisien. Une vingtaine de stations de Vélib’ permettent aussi aux habitants de Montreuil de se déplacer facilement en deux-roues dans toute la commune.
Une ville de banlieue particulièrement dynamique
La population de Montreuil ne cesse de croître depuis le début des années 2000. Très attrayante, la commune bénéficie de la grande proximité de la capitale, accessible en moins d’une demi-heure de trajet. Très animée et bien équipée, la ville de banlieue possède plusieurs collèges et lycées, mais aussi un centre hospitalier. Active sur le plan économique, la commune recense en outre plus de 3 000 entreprises sur son territoire.
Pourquoi investir dans l’achat d’un appartement à Montreuil ?
Plus accessible que Paris, Montreuil affiche cependant un prix au mètre carré supérieur à la moyenne du département. Pour acheter un appartement dans la commune, il faut débourser plus de 6 000 euros du mètre carré, contre 4 000 euros environ dans les autres villes de Seine-Saint-Denis.
Une grande majorité d’appartements et de T3
Dotée d’une grande majorité d’appartements, Montreuil attire des familles et des célibataires, âgés de 36 ans en moyenne. Du fait de sa proximité avec la capitale, elle séduit aussi des jeunes actifs travaillant sur Paris. Dans l’ensemble de la commune, les T3 et les T2 sont les types de biens les plus recherchés.
Les quartiers propices à l’achat d’un appartement à Montreuil
Les secteurs les moins chers de Montreuil se situent à l’est, près de Rosny-sous-Bois. A contrario, le bas de Montreuil fait partie des quartiers les plus huppés de la commune. Plutôt animé et cossu, le secteur Villiers-Barbusse concentre une grande majorité d’appartements. Plus calme, la Noue-Clos Français est, quant à lui, davantage prisé des familles. Il se situe à proximité du Parc Jean-Moulin - Les Guilands.
