65 biens immobiliers à Montpellier (34000)

Immobilier à Montpellier

Grâce à des prix moyens raisonnables, le marché immobilier de Montpellier connaît une grande stabilité. Résolument jeune et étudiante, la ville de l’Hérault est peuplée de 290000 habitants, en majorité des trentenaires.

Quels sont les avantages de Montpellier ?

Avec une population en constante augmentation depuis les années 1940, Montpellier ne cesse de séduire investisseurs et jeunes locataires. La ville est encadrée par le Pic Saint-Loup au Nord, et la mer Méditerranée, qui se situe à 11 kilomètres. Outre ses nombreux commerces, industries et infrastructures, cette ville de taille moyenne possède une empreinte historique forte. L’immobilier de Montpellier dispose par conséquent d’un fort potentiel.

Une ville effervescente

Important pôle universitaire, Montpellier est l’une des villes au taux d’étudiants le plus élevé, après Poitiers. Outre deux facultés, la commune possède plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de grandes écoles. Principalement issue de l’industrie tertiaire, son économie florissante attire de grands groupes multimédia et pharmaceutiques et des entreprises spécialisées en biotechnologie.

À proximité de la frontière espagnole

Située à moins de 200 kilomètres de la frontière espagnole, Montpellier est proche de grandes et moyennes villes comme Nîmes, Béziers, Toulouse et Perpignan. Entièrement piéton depuis 2004, son centre-ville est bien desservi par de nombreux bus et tramways. La ville est aussi traversée par des centaines de kilomètres de pistes cyclables. Des vélos et des voitures en libre-service permettent également de louer un deux-roues ou un véhicule pour une courte ou longue durée.

Pourquoi faut-il investir dans l'immobilier à Montpellier ?

Le prix raisonnable de l’immobilier constitue l’une des principales raisons d’investir dans un bien ou de louer un appartement ou une maison à Montpellier.

Un prix au mètre carré à peine moins cher que dans le reste de l’Hérault

Avec un prix moyen de 13 euros au mètre carré pour une maison à l’achat, l’immobilier de Montpellier attire de jeunes célibataires. L’âge moyen de ses habitants est très jeune (32 ans en moyenne). À la location, les secteurs situés à l’Ouest sont les moins onéreux. À l’inverse, les quartiers centraux (le centre historique, Boutonnet ou Hôpitaux-Facultés) sont ceux où les prix flambent : comptez 17 euros en moyenne du mètre carré à la location, et 4000 euros environ du mètre carré pour un bien à l’achat.

Une offre variée d’appartements de luxe

Depuis quelques années, Montpellier propose de plus en plus de biens prestigieux. La ville attire une clientèle aisée, séduite par la proximité de Paris (qui se situe à seulement 3 heures en TGV) et du bord de mer. Le centre historique, avec ses immeubles haussmanniens, est l’un des plus recherchés par les investisseurs fortunés. Parmi les quartiers qui ont la cote, Écusson et les Arceaux séduisent aussi de plus en plus d’acquéreurs.