68 biens immobiliers à Marseille (13013)

Immobilier à Marseille 13ème

Le 13ème arrondissement marseillais compte pas moins de 95 000 habitants et il se découpe en 13 quartiers. Il bénéficie de nombreux atouts économiques et offre un cadre de vie idéal, entre son nord arboré, ses universités et ses associations culturelles et sportives. Le marché immobilier de Marseille 13ème attire chaque année de nouvelles familles, à la recherche d’une résidence principale dans un quartier à la fois tranquille et dynamique.

Pourquoi s’installer dans le 13ème arrondissement de Marseille ?

Le 13ème arrondissement marseillais regroupe de nombreux atouts pour les particuliers comme pour les entreprises. Ce n’est pas pour rien qu’il est le plus peuplé de la cité phocéenne ! Très dynamique, il accueille de nombreux quartiers arborés, comme Saint-Mitre et Les Mourets, ce qui séduit les familles souhaitant élever leurs enfants dans un environnement sain. Le 13ème arrondissement rassemble également de nombreuses écoles de qualité. Les étudiants ne sont pas en reste, avec l’université de Provence Aix-Marseille 1. Côté culture, les associations organisent chaque année de multiples événements locaux et il y a deux grands musées. Le réseau de transport en commun du 13ème arrondissement est aussi très bien organisé. C’est la ligne 1 du métro qui permet aux habitants de se déplacer d’un quartier à l’autre, en toute sécurité (arrêts de métro Frais Vallon, La Rose, Malpassé et Saint-Just). Il y a également un réseau de bus.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Marseille 13ème ?

Le marché immobilier du 13ème arrondissement de Marseille propose divers types de biens à des prix particulièrement attractifs. Il y a cependant des quartiers plus chers que d’autres. C’est le cas de Château Gombert, qui peut atteindre les 3 000 €/mètre², alors que Saint-Just affiche de nombreux logements à 2 000 €/mètre². Le 13ème arrondissement de la cité phocéenne compte aussi bien des biens neufs que des appartements, et vous n’aurez que l’embarras du choix pour trouver votre futur chez vous. Le marché immobilier à Marseille 13ème est très dynamique et la demande est supérieure à l’offre. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel du secteur pour arriver à vous positionner rapidement sur le bien idéal ! De plus, le 13ème arrondissement de Marseille est éligible à la loi Pinel et se situe en zone A. Si vous décidez d’investir dans l’un de ses quartiers, vous pourrez donc profiter d’un bel avantage défiscalisant. Vous économiserez jusqu’à 63 000 € d’impôts sur 12 ans !