97 biens immobiliers à Le Mans (72000)

Immobilier Le Mans

La première ville du département de la Sarthe est avant tout connue pour accueillir le tournoi des 24 heures du Mans, comme son nom l’indique. Acheter un bien immobilier au Mans représente l’occasion de vous implanter dans l’une des grandes villes de la région Grand Ouest et des Pays de la Loire.

Pourquoi investir dans l’immobilier au Mans ?

Des vestiges des thermes romains à la cathédrale Saint-Julien, Le Mans représente une des villes les plus agréables à vivre de France. Si vous décidez d’investir dans un bien immobilier au Mans, vous aurez le choix entre six secteurs, chacun divisé lui-même en plusieurs quartiers.

Le plus grand des secteurs est celui au sud-ouest de la ville, qui regroupe deux zones industrielles. Le secteur Centre, en revanche, regroupe les quartiers les plus historiques de la ville : déambuler dans les rues de la cité Plantagenêt sera l’occasion de visiter la vieille ville médiévale. Vous trouverez également au centre le quartier des Jacobins et le quartier commerçant Saint-Nicolas. Le secteur Nord-Ouest regroupe, entre autres, le quartier de l’Université-Ribay, celui du Prè, celui de La Madeleine et le quartier Gallière.

Comment fonctionne le marché immobilier du Mans ?

L’environnement immobilier du Mans est avant tout marqué par un urbanisme décousu. En digne héritière de la tradition mutualiste qui l’a longtemps caractérisée, la ville a été couronnée deuxième ville la plus verte de France. Les statistiques montrent ainsi que près de 51 % des habitations possèdent un jardin.

La ville possède de nombreuses zones résidentielles. Les quartiers résidentiels du secteur Nord-Ouest sont notamment le quartier Chasse Royal, ainsi qu’une partie de l’Université Ribay. Intéressez-vous également aux quartiers des quais de Sarthe, de Villaret et de Gazonfier, proches du centre-ville et très appréciés des familles. Le marché immobilier du Mans affiche des prix en général plus élevés que la moyenne départementale dans la Sarthe. Le prix moyen s’élève à :

• 200 € par mètre carré pour les terrains constructibles près du centre (avec une baisse lorsqu’on s’éloigne vers la périphérie) ;
• Environ 1720 € par mètre carré en moyenne, en augmentation globale (contre 1400 € au niveau départemental) ;
• 1500 € par mètre carré pour un appartement, pour des prix variant entre 1170 et 1880 € ;
• 1840 € par mètre carré pour une maison, le mètre carré pouvant aller de 1590 à 2140 € ;
• Environ 11 € par mètre carré si vous décidez de louer le bien.