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Immobilier à Le Havre
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Immobilier au Havre
Au nord-ouest de la France, en Seine-Maritime, Le Havre est le deuxième port de France, après Marseille. Avec plus de 169 000 habitants, la commune est également la plus peuplée de Normandie. Par ailleurs, le marché immobilier du Havre dispose de nombreux atouts.
Pourquoi est-il agréable de vivre au Havre ?
Fondée par François Ier au XVIe siècle, Le Havre occupe depuis toujours une place importante dans l’économie ouvrière et maritime de la région normande. Cette grande ville dispose d’un cadre idéal proche de Paris : elle se situe à un peu plus de 170 kilomètres de la capitale.
À proximité des grandes villes
Proche de plusieurs grandes villes, comme Rouen et Caen (à une heure de route) et Amiens (à deux heures), Le Havre dispose d’un réseau de transport efficace. Sa gare dessert de nombreuses communes de toute la France et son TGV relie la ville à Mantes-la-Jolie, Versailles, Lyon et Marseille. Traversée par de nombreux bus, un tramway sur rails et un funiculaire, elle bénéficie d’un style de vie plutôt paisible.
Une ville typique et animée
Dessinées par l’architecte Auguste Perret, les constructions du centre-ville sont inscrites au patrimoine mondial de l’Unesco. Avec ses immeubles en brique et ses docks, transformés en équipements de loisirs, la commune séduit de plus en plus d’investisseurs et de jeunes locataires. Le Havre possède également de nombreux lieux culturels : plusieurs musées et théâtres, et près de dix bibliothèques et médiathèques. Avec une station nautique et balnéaire, la ville n’en est pas moins sportive. Elle abrite un stade de 25 000 places, ainsi que le plus grand skatepark gratuit en plein air de France.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier du Havre ?
Avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 2 000 euros, le prix de l’immobilier au Havre culmine au-dessus de la moyenne du reste du département. Pour une maison ou un appartement en Seine-Maritime, il faut compter à peine plus de 1 800 euros du mètre carré.
Des prix plus chers que dans le reste de Seine-Maritime
Les biens immobiliers les plus recherchés au Havre sont des appartements de type T3 ou T4. Les secteurs centraux (Eure, Côte-Ouest, Ormeaux et Saint-Vincent) et au nord-ouest (Dollemard) sont les plus chers, avec un prix de vente au mètre carré pouvant atteindre plus de 2 700 euros. La ville compte une grande majorité de jeunes actifs, séduits par son dynamisme économique. La majorité des habitants sont âgés de 40 ans en moyenne, pour un revenu moyen de plus de 18 000 euros par foyer.
Des loyers raisonnables
À la location, les prix sont plus intéressants. Ils se situent aux alentours de la moyenne des autres villes de Seine-Maritime : 10 euros du mètre carré, contre 11 euros en moyenne dans le département. Dans les quartiers Saint-Vincent, Points-Cardinaux, Tourneville, Rouelles et Mare-au-Clerc, les loyers flambent. En revanche, ils sont plus raisonnables dans les secteurs de Mare-Rouge, Aplemont et Caucriauville.
