103 biens immobiliers à Chartres (28000)

Immobilier à Chartres

Située au sud-ouest de Paris, dans le département d’Eure-et-Loir, la commune de Chartres jouit d’une localisation optimale et d’une vraie dimension historique. Peuplée de plus de 38000 habitants, la ville attire de plus en plus d’acquéreurs et de locataires. Vous avez un projet immobilier à Chartres ? Découvrez les atouts du marché immobilier de cette ville.

Quels sont les avantages de Chartres ?

Chartres bénéficie d’une localisation idéale, à mi-chemin entre grandes villes et nature. Située à 80 kilomètres d’Orléans et d’Évreux, à 90 kilomètres de Paris, et à 110 kilomètres du Mans, la ville possède aussi un fort potentiel touristique.

Une empreinte historique forte

Les premières traces d’occupation de Chartres remontent au Néolithique ! Ce village emblématique du Christianisme en France connut de nombreuses batailles, notamment la guerre de Cent Ans. Célèbre pour sa cathédrale romaine, la ville possède aujourd’hui encore de nombreux vestiges de l’époque médiévale, à commencer par ses remparts ou la Porte Guillaume, qui encerclent la vieille ville. À proximité, le magnifique Château de Maintenon attire aussi de nombreux touristes pendant la saison estivale.

Un vrai dynamisme économique

Chartres vit du tourisme, mais aussi de l’agriculture et de l’industrie. Elle fait partie de la Cosmetic Valley, un pôle spécialisé dans la production de parfums et de cosmétiques, crée par Jean-Paul Guerlain dans les années 1990. La ville, qui accueille de grandes enseignes du milieu, comme Lancaster ou Paco Rabanne, comptabilise au total plus de 800 entreprises du secteur. Elles génèrent 50000 emplois et plus de 10 milliards d’euros de chiffre d’affaires.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Chartres ?

Avec un prix moyen au mètre carré s’élevant à plus de 2000 euros, le prix de l’immobilier à Chartres se situe au-delà de la moyenne dans le reste du département. Pour une maison ou un appartement en Eure-et-Loir, il faut compter environ 1700 euros du mètre carré.

Des prix élevés

Les investisseurs à Chartres sont davantage à la recherche d’appartements de type T3 minimum. La plupart d’entre eux sont des célibataires et des couples, âgés de 40 ans en moyenne et avec un revenu annuel moyen de plus de 20 000 euros par foyer.

Dans quel secteur investir ?

Le secteur Est de la Madeleine est celui qui dispose des biens immobiliers les moins chers, avec une moyenne de 1700 euros du mètre carré. Plus huppé, les quartiers de Haute-Ville et Basse-Ville sont ceux où les prix flambent : pour y investir, il faudra débourser plus de 2200 euros du mètre carré en moyenne. En revanche, acquérir un appartement dans ce secteur présente un vrai potentiel si vous souhaitez le mettre à la location pendant la haute saison.