Appartement 3 pièces de 67 m² à Nantes (44300)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à NANTES (44300)
iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose : APPARTEMENT T3 - 67m² environ - 2 CHAMBRES - BALCON - CLIMATISATION REVERSIBLE - CAVE - PARKING - PARC DE LA GAUDINIERE
Venez explorer ce magnifique appartement niché au quatrième et dernier étage d'une résidence avec un espace vert exclusif.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle abondante de cette propriété. À votre droite, vous trouverez une grande salle de séjour d'environ 31 mètres carrés environ, qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée. De là, vous pourrez facilement accéder au balcon d'environ 5 mètres carrés environ, exposé au Sud-Est, grâce à deux portes-fenêtres.
Revenons à l'espace nuit, qui dessert une première chambre, une salle de bains récemment rénovée en 2023, ainsi que des toilettes séparés.
Vous pourrez également accéder à la suite parentale, comprenant un dressing bien aménagé.
En outre, ce bien est accompagné d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Parmi ses caractéristiques attrayantes : aucune rénovation nécessaire, un système de climatisation réversible, des volets roulants électriques, et une situation idéale en face du parc de la Gaudinière. Écoles, commerces et moyens de transport à proximité immédiate.
Ne manquez pas l'occasion de le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.33 € par mois (soit 1695.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Prigent-Stoll EI (ID 55614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 900.00 € / an
Maximum : 1280.00 € / an
Cet appartement est situé à NANTES (44300).