Appartement 3 pièces de 63 m² à Écouen (95440)

iad France - Youcef Oussaada vous propose: Ce Superbe Appartement avec Balcon au Dernier Étage, à Proximité Immédiate des Commerces.

Découvrez ce magnifique appartement situé à quelques pas des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Écouen-Ezanville (ligne H), offrant une accessibilité optimale. Un médecin généraliste exerce également dans l’immeuble, un avantage non négligeable pour votre confort quotidien.

Caractéristiques Principales :

Cet appartement de 63 m², vendu semi-meublé, est un véritable bijou. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2009, il allie charme et modernité.

- Séjour : Un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle de 22 m², avec accès direct à un balcon privé, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine : Fonctionnelle et entièrement équipée, elle est aménagée avec goût et pensée pour un usage pratique au quotidien.
- Chambres : Deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés.
- Salle d'eau : Élégante et moderne, dotée d’une douche à l’italienne.
- WC : Indépendant pour plus de confort.
- Confort thermique : Double vitrage pour une isolation optimale.

Informations Complémentaires :
Taxe foncière : 1 219 € par an
Stationnement : Une place de parking privée incluse
Copropriété : Aucun travaux à prévoir, vous emménagez en toute sérénité dans un environnement sain et sécurisé.

Cet appartement, idéalement situé et aux finitions soignées, vous séduira par son cadre de vie unique. Un véritable coup de cOEur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.37€ par mois (soit 1948.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.