Secteur Saint-Gaudens - Terrain constructible avec une magnifique vue sur des coteaux. Possibilité d'acquérir 4 autres parcelles pour obtenir une surface de 40 553 m² Quelques caractéristiques de la parcelle: *Surface relativement plane de 2 108 m² *Ensemble des réseaux à proximité (Eaux usées, Eau potable, Electricité) Une multitude de projets possibles: *Construction d'une maison individuelle et de ses dépendances *Achat revente après viabilisation et allotissement de 2 à 3 villas *Promoteurs de 2 à 3 maisons individuelles *Habitats partagés connectés aux personnes âgées isolées et autonomes *Espace multi-loisirs (padel, escape game, futsal) *Pépinière, incubateur ou hôtel d'entreprises *Salle de sport ou box de crossfit Ensemble des commodités à proximité: *Cabinet médical à 200m *Pharmacie à 600m *Epicerie à 700m *Boulangerie à 900m *Salon de coiffure à 900m *Bar-Restaurant à 600m *Ecole maternelle à 700m *Ecole primaire avec garderie à 850m *Terrain de sport à 700m Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet d'investissement dans un environnement privilégié, proche de la nature et des commodités de la vie quotidienne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce terrain à bâtir ou si vous souhaitez acquérir d'autres parcelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.