Terrain de 3 000 m² à Saint-Senier-sous-Avranches (50300)

iad France - Sophie Belloir vous propose:
Un paysage champêtre à proximité immédiate d'Avranches, en Baie du Mont-Saint-Michel !!!
LES BONUS !!! HORS LOTISSEMENT ET CERTIFICAT D'URBANISME OK !

Une habitation principale, une location, l'accueil d'une clientèle, d'une patientèle...Tous vos projets sont réalisables dans un secteur très prisé !
À 3 minutes des centres commerciaux, de l'école, 5 minutes de l'A 84 et des centres de soins.

Une bâtisse en pierre à ancien usage d'habitation de 38 m2 sur un terrain de 3 000 m² dont la surface reste flexible selon vos projet.
La proximité d'une route passante...un point compensé par l'orientation de la construction et la création du mur du garage comme mur en gabion qui crée un écran acquoustic, à considérer égalemnt pour la création d'une entrprise et garantir sa visibilité !

- 2ha sont disponibles à la location à quelques mètres de la bâtisse.
- Non viabilisé, les réseaux d'eau, de communication et d'électricité sont à proximité.
- L'assainissement autonome est à prévoir.
- Certificat d'urbanisme accordé pour 150 m2 habitables.
- La création d'un second accès est envisagée afin de rendre fluide la circulation et favoriser la créations de tous ces projets.

Si vous avez des acquéreurs intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de collaborer avec vous dans des conditions avantageuses pour tous!
Sophie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.