À la limite de Craponne, sur la commune très prisée de Grézieu-la-Varenne, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 1029 m², vendu en partie viabilisé et hors lotissement. Implanté en fond d’un chemin privé, ce terrain se distingue par son environnement paisible, en lisière d’une zone naturelle protégée non constructible, garantissant tranquillité et vue dégagée. Localisation idéale : écoles, commerces et arrêt de bus C24 à quelques pas. La voie verte toute proche séduira les amateurs de balades et de nature. Fort potentiel de construction : Possibilité d’édifier une maison de plus de 220 m², moderne ou traditionnelle. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Étude de sol déjà réalisée. LIBRE CONSTRUCTEUR Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, entre nature et ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.