Terrain de 313 m² à Clarafond-Arcine (74270)

iad France - Amélie Castellano vous propose: À VENDRE – Terrain à bâtir à Clarafond-Arcine

Terrain à vendre dans le cadre d'un projet de lotissement de 9 lots au total.

Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce terrain à bâtir de 313 m², offre un cadre idéal pour votre futur chez-vous.

Les atouts du terrain :
- Terrain plat, bien exposé, facile à aménager
- Quartier résidentiel calme, parfait pour une vie de famille
- Viabilisé avec accès direct à la route principale
- Libre constructeur : donnez vie à la maison de vos rêves

Caractéristiques techniques :
- Surface : 313 m²
- CES (Coefficient d'Emprise au sol) : 0,25 → possibilité de construire jusqu’à 160 m² de surface de plancher
- Intégré dans un lotissement de 9 lots : projet harmonieux, à taille humaine

Emplacement de choix :
- École de Clarafond à moins de 5 minutes
- Transports : ligne de bus à quelques pas + gare de Valleiry à 10 min en voiture
- Accès rapide à l’A40 direction Genève/Annecy
- À moins de 25 min de Genève (via la douane de Chancy)

Qualité de vie :
- Environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités
- Idéal pour les familles, frontaliers ou investisseurs

Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.