Terrain à bâtir entièrement enherbé d’une surface de 1429 m2, situé dans la commune boisée de Bercenay-en-Othe. Cette parcelle est bornée et mesure environ 65m de long sur 22m de large. Elle dispose de nombreux atouts : plane, déjà clôturée sur une grande partie, et viabilisation simple (tous les réseaux cheminant en bordure de terrain - eau, tout à l'égout, électricité -). Non inondable et non soumis aux remontées de nappes (étude de sol G1 à l'appui). Vous trouverez, dans la commune, une ferme avec vente de produits locaux, un restaurant, une école maternelle et un ramassage scolaire pour primaire et collège. Accès à Troyes en 20/25 minutes environ. Paris par autoroute : 1h40 environ. Ce terrain bénéficie de nombreux avantages et constitue une excellente opportunité si vous envisagez de faire construire ou de réaliser votre projet dans un cadre agréable et une campagne attractive. Le pays d'othe est réputé pour cela ! N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.