Terrain de 2 522 m² à - (27520)

iad France - Valérie Decouen vous propose : Un terrain constructible exceptionnel de 2522 m² environ, idéalement situé à mi-chemin entre Bourgtheroulde et Boissey le Châtel, offrant un accès rapide à seulement 25 minutes de Rouen. Ce terrain plat, entièrement arboré et clôturé, représente un investissement idéal pour les projets de construction ou de réhabilitation.
Ce terrain est prêt à accueillir votre projet. Bénéficiez d'une structure existante d'environ 80 m² environ au fort potentiel de réhabilitation, avec une possibilité d'agrandissement de 80%, offrant jusqu'à 144 m² environ d'emprise au sol.
Le terrain est déjà équipé d'eau. Prévoir l'assainissement individuel par fosse septique toutes eaux et la viabilisation pour l'électricité et les télécoms, disponibles en bordure.
Borne incendie vérifiée et Certificat d'Urbanisme (CU) positif , assurant une transition en douceur vers votre projet de construction.
Profitez d'une localisation privilégiée, combinant tranquillité et accessibilité, parfait pour ceux cherchant à construire dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et services de Rouen.
Que vous envisagiez de réhabiliter l'ancien pressoir ou de construire une nouvelle demeure, ce terrain offre un potentiel immense pour réaliser votre projet de rêve dans un environnement paisible et recherché.
VISITE 7 j/7

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Decouen EI (ID 78000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 921842647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr