A 35 minutes à l'Est du Mans, à 6 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A11. Sur une parcelle de 6 500 m2 Un ensemble de bâtiments étonnant au milieu des champs, totalement indépendant , chacun avec à l'arrière son propre jardin. 1) une superbe grange déjà restauré avec sa maison des amis 2) une grange de 200 m2 au sol sur 2 étage à restaurer. 3) une maison de 80 m2 Concernant la grange de 160 m2 de surface habitable. Elle a totalement été rénovée bénéficiant d'une isolation parfaite ( DPE en C ) et d'une microstation neuve aux normes. Au rez-de-chaussée sous un toit cathédral, le vaste salle à manger-cuisine de 53 m2 s'ouvre sur une terrasse face à l'eau éclairée par le soleil couchant. Après la cuisine, le grand salon équipé d'une installation pour avoir un cinéma à domicile suit les wc puis la suite parentale. A l'étage c'est pour les enfants : 3 chambres, un bureau, des wc et une salle de bain . Vous avez également un garage, un atelier et la maison des amis dont sa surface est non comptée dans la surface habitable annoncée. Elle abrite une chambre, des wc, une salle d'eau, et une belle pièce de vie bien isolée s'ouvrant sur un jardin indépendant. Le vendeur autorise une vente à terme, ce qui vous permet d'avoir un PTZ sur un gros montant. Belle opportunité pour vivre autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.