Demeure 9 pièces de 352 m² à Santeny (94440)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose : BIEN D’EXCEPTION de 2010 - moins de 30 min du centre de Paris - Luxueuse villa de 352m² environ sur 2 niveaux, sous-sol de 185m² environ et combles de 50m² environ au sol. Le tout sur un magnifique terrain sans vis à vis de 2 590 m² environ - 5 Chambres - SPA de nage intérieur - Hammam.

La villa se compose :
AU RDC : Une très vaste et belle entrée avec penderie et cellier desservant une pièce de vie de 97m² environ comprenant un triple séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à l'éthanol ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central (matériaux haut de gamme) , une grande suite parentale avec salle d'eau et son dressing , Un espace détente intérieur composé d'un hammam, une salle d'eau avec w.c et d'un grand SPA de nage 2,40m x 6m . Pièce très lumineuse, d'une grande hauteur sous plafond, entièrement carrelée et ouvrant sur jardin et terrasse par des grandes baies vitrées.
A L'ETAGE : 1 suite et 3 grandes chambres , une salle d'eau avec double vasque et w.c , une belle salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et w.c , une lingerie et un espace mezzanine aménagé en bureau et surplombant le séjour cathédrale. 
La propriété dispose également d'un espace COMBLES, aménagé en une vaste pièce de 50m² environ avec accès par un magnifique escalier de verre.
AU SOUS-SOL : Un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules , un local technique avec point d'eau , une grande salle de sport et une grande pièce.
A L'EXTERIEUR : l'accès à la propriété se fait par une belle allée goudronnée menant jusqu'à la villa , Magnifique terrain clos sans vis à vis et arboré , 2 belles terrasses carrelées , éclairage extérieur , arrosage automatique.

BIEN D'EXCEPTION, PRESTATIONS DE LUXE. Chauffage par géothermie, plancher chauffant, aspiration intégrée dans toute la maison, VMC, spa de nage intérieur, Hammam, cuisine entièrement équipée Siemens, portail et porte de garage électrique, éclairage extérieur, alarme, très économe en énergie, sans travaux. A VISITER SANS TARDER !
DISPONIBLE 7/7

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Da Costa Vilas Boas EI (ID 65761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr