Maison 9 pièces de 163 m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320)

iad France - Geraldine Chupin vous propose : ***** Charmante Meulière Années 30 à Proximité de la Gare de Saint-Leu-la-Forêt – 5 Chambres – Jardin Plein Sud – Garage fermé et stationnements – Proche Le Rosaire *****

À seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, et à deux pas de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H), découvrez cette authentique meulière de 1930. D'une surface habitable de 163 m² (170 m² au sol) sur une parcelle de 567 m², cette bâtisse allie charme et potentiel de rénovation pour accueillir la maison de vos rêves.

•Authenticité préservée : Hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures et carreaux de ciment. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles demeures.

•Distribution spacieuse :
- Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour triple de plus de 40 m² avec deux cheminées, une cuisine indépendante donnant sur une véranda chauffée de près de 15 m², ainsi qu’un espace toilettes.
- Au premier étage, deux chambres avec cheminées, une vaste salle de bains et une belle terrasse orientée sud, avec vue dégagée sur le jardin.
- Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et des rangements.

•Atouts supplémentaires : Atelier indépendant, sous-sol avec buanderie, chaufferie, et cave à vin.
•Stationnement sécurisé : 3 places de stationnement, dont une dans un garage fermé
•Jardin aboré et ensoleillé : une véritable invitation à la détente, le jardin situé à l'arrière est exposé plein sud.

Contactez-moi pour la découvrir!

Le quartier :
-Gare de Saint Leu La Forêt à moins de 100 mètres
-Ecoles, groupe scolaire Le Rosaire à 8 minutes à pied collège Wanda Landowska à 12 minutes à pied.
-Commerces, commodités et centre-ville à seulement 5 minutes à pied.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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