Mas 9 pièces de 158 m² à Piégon (26110)

iad France - Cyril Marcellin vous propose: RARE A LA VENTE, PROPRIETE A TRES FORT POTENTIEL,
ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS, VENEZ DÉCOUVRIR CE MAS VIGNERON DU 19 -ème EN PIERRES D' UNE SURFACE HABITABLE DE 158 M², DES CHAIS, UNE ATELIER, UN GARAGE, UN CAVEAU DE DÉGUSTATION, UNE REMISE AINSI QU' UN HANGAR AGRICOLE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 6000 M²ARBORE DE CHÊNES TRUFFIERS.
UN PERMIS VALIDE DE CHANGEMENT DE DESTINATION DE PLUS DE 80 M² EST ACCORDÉ,
L'HABITATION PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX EST EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC UNE TRÈS BELLE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES PROCHES.
NOMBREUSES POSSIBILITÉS, A LA CAMPAGNE SANS ÊTRE ISOLÉ, CE BIEN EST ÉQUIPÉ DE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, D' UN POELE A BOIS, PIERRES APPARENTES, DOUBLE VITRAGE, UNE FOSSE SEPTIQUE À METTRE AUX NORMES, POUTRES APPARENTES, BAIGNOIRE,TRAVERTIN DANS
REZ-DE-JARDIN:
LE SALON.
ENTRÉE 7M²
CUISINE SEMI ÉQUIPÉE 12.1
salle à manger 23.5 m²
salon 21.5 m²
escalier 7 m²

ETAGE:
salle de bain 5.6 m²
3 chambres de 12.3 ,14, et 22 m²
dressing 2.4 m²
salle de sport 22.5 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT.

ANNEXES ATTENANTES
chais équipés de cuves bétons fonctionnelles
atelier 22.4 m²
grand garage avec voutains 42 m²
atelier 22.4m² hangar agricole 130 m²
caveau de dégustation 24 m²
remise 24 m²
FORT POTENTIEL


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.