Longère 9 pièces de 260 m² à Perceneige (89260)
Atouts
À propos de cette maison de 9 pièces à Perceneige (89260)
iad France - Loïc Piroëlle vous propose: !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Sublime Longère à Perceneige – Un écrin de charme à 1h de Paris !
Découvrez cette somptueuse longère au cOEur de la campagne bourguignonne, située à 25 minutes de Sens, 15 minutes de Pont-sur-Yonne, et 10 minutes de Bray-sur-Seine, avec un accès rapide à l’autoroute A5. École à seulement 200 m, idéale pour une vie de famille en toute sérénité.
Caractéristiques exceptionnelles :
• Terrain clos et arboré de 2615 m², sans vis-à-vis pour profiter d’une intimité totale.
• Rez-de-chaussée spacieux et lumineux :
• Cuisine conviviale de 21 m², idéale pour les gourmets.
• Salle à manger de 30 m² pour vos repas en famille.
• Salon-séjour XXL de 54 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning.
• Salle de bain et WC séparé.
• Arrière-cuisine de 20 m², facilement transformable en chambre de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
• Chaufferie pratique et bien pensée.
• Étage :
• 5 grandes chambres, dont une de 41 m².
• Grande pièce palière fonctionnelle.
• Salle de bain avec WC.
Finitions haut de gamme :
• Parquet en chêne massif sur tous les sols à l'étages, pour un cachet et une élégance incomparable.
• Escalier en chêne massif, une véritable pièce maîtresse artisanale.
• Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique pour un confort optimal.
• Deux grandes cheminées pour un charme unique.
• Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation parfaite.
• Tout-à-l’égout, fibre optique et alarme installée pour votre tranquillité.
Extérieurs de rêve :
• Grande terrasse équipée d’un jacuzzi 6 places, parfait pour vos moments de détente.
• Terrain plat et arboré, un véritable havre de paix.
• Bâtiment annexe de 95 m² au sol, offrant un potentiel immense pour atelier, garage ou projet personnel.
• Grande cave à vin unique, idéale pour les amateurs ou collectionneurs, un véritable atout pour savourer et conserver vos trésors OEnologiques.
Cette propriété allie authenticité, modernité et confort, tout en offrant un cadre de vie calme à proximité de toutes les commodités.
PRIX ATTRACTIF : Une opportunité unique à saisir !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette longère. Ne passez pas à côté de la maison de vos rêves !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Piroëlle Loïc - EI(ID 81051) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 3540.00 € / an
Maximum : 4830.00 € / an