Maison de campagne 9 pièces de 280 m² à Montaren-et-Saint-Médiers (30700)

iad France - Loic Huguet vous propose: À 5 minutes de la ville d’Uzès, cette grande propriété de plus de 7 000 m2 bénéficie d’un cadre naturel d’exception et d’un environnement préservé avec aucune construction possible aux alentours. Elle vous offre calme, espace et intimité absolue.

Avec plus de 300 m2 de surface totale et 6 chambres, le tout se compose d’une maison principale d’environ 280 m2 dont un appartement indépendant de 40m2 ainsi que d’une dépendance de plus de 60 m2, séparée du reste. Pas de possibilité de construction supplémentaire.


Construite en 2011 et orientée Sud Ouest, la maison principale, entièrement de plain-pied allie charme authentique et matériaux haut de gamme, avec ses murs doublés en pierres pleines et des finitions soignées.
Elle se compose notamment de 3 chambres dont une suite parentale d’environ 45m2 avec sa salle de bain en marbre d’Italie et son sauna. Le sol en pierre du Maroc s'harmonise sur toute la maison.
La pièce de vie, ultra spacieuse et lumineuse, s’étend sur plus de 120 m² avec cheminée centrale suspendue et poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée avec plan de travail en marbre. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble.
Enfin, un appartement mitoyen s'ajoute à la maison principale, avec accès indépendant par l’extérieur.


Retrouvez ensuite une maison d’amis d’environ 65 m² avec 2 chambres supplémentaires, offre encore davantage de possibilités d’hébergement ou de projets. Elle bénéficie de son propre jardin, bien séparé de la maison principale.

L’extérieur, divisé en plusieurs grands espaces, offre de multiples possibilités.
Devant la maison, il est notamment sublimé par une piscine chauffée de 20 mètres de long, entourée d’une immense terrasse en travertin de plus de 500 m2, avec vue dégagée à l'Ouest sur la campagne environnante. Une belle cuisine d’été, idéale pour profiter des journée estivales, offre eau, électricité et four à pizza.
Par ailleurs, on retrouve également une belle oliveraie d’environ 30 arbres, un verger, une zone dédiée au poulailler et divers espaces verdoyants.

Avantages notables : aucun travaux à prévoir, construction de qualité et matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et acoustique, toiture saine, piscine chauffée et sécurisée, chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur. Portail automatique, domotique, les garages et les multiples places de stationnement ajoutent au confort quotidien. Un système d’alarme et de vidéosurveillance garantit une sécurité optimale.

Une propriété pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes d’Uzès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Huguet Loic - EI(ID 61501) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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