À SAISIR – PRIX AFFICHÉ NON CONTRACTUEL – BELLE NÉGOCIATION POSSIBLE ! RARE OPPORTUNITÉ À QUELQUES PAS DE LA PLAGE – VILLA 215 M² AU CŒUR DU VAR Située dans un secteur privilégié et recherché de la Côte Varoise, à 300 mètres de la plage de la Garonne, cette propriété vous propose un cadre de vie exceptionnel, entre mer, verdure et tranquillité. Attention : le prix affiché n'est qu'une base de discussion – une belle opportunité d'achat se présente pour un acquéreur avisé. D’une surface habitable de 215 m², la villa offre un vaste séjour de 73 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse ombragée de 36 m² idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente. Son agencement permet la création de deux logements indépendants : idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec rendement locatif ou un investissement patrimonial stratégique. LES ATOUTS DE CE BIEN : Plage accessible à pied (moins de 5 min) Quartier résidentiel, calme et prisé 215 m² habitables, beaux volumes Possibilité de deux logements indépendants Environnement verdoyant et paisible