Maison 9 pièces de 212 m² à La Madeleine-de-Nonancourt (27320)

iad France - Jean Paul Lefret vous propose: A 55 mn de train de la gare Montparnasse plus 7 mn de voiture, cette charmante Longère authentique à La Madeleine-de-Nonancourt - Potentiel Incroyable sur un Vaste Terrain de 2440m²

Elle date de 1920, offre un cadre de vie unique et une ambiance chaleureuse. Cette maison de caractère sur deux niveaux est nichée sur un vaste terrain de 2440m².

Les éléments d'origine préservés, comme des poutres apparentes et sa cheminée en pierre, donne à cette longère un charme authentique.

La Longère de 173m² de surface habitable, idéal pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée une entrée de 16m2 environ pratique pour la campagne, une pièce à vivre de 36m2 environ avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. A l'étage 3 chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc, plus une 4ème chambre avec une entrée indépendante.

Le bâtiment séparée ou se trouve un bureau de 39m2 très lumineux, avec un poêle à granulé, une buanderie, des wc et un très vaste grange dont le toit à été repris dernièrement.
Les expositions plein Sud et Est apportent une belle luminosité aux pièces, créant une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée.

Dans le jardin, une piscine sécurisée de (8x4m, profondeur 2m), chauffée par une pompe à chaleur, proche de la piscine un bungalow en bois sert de cuisine d'été. Le vaste terrain permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager,un potager. Le fond du jardin donne sur un parc d'une grande propriété, certain jours vous pourrez y voir des daims se promener. Située dans un environnement préservé, cette longère offre un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Paul Lefret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 438506297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.