Maison 9 pièces de 120 m² à Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan vous propose : Avec son grand jardin plein sud, ses 5 chambres, son studio invités à part, cette belle maison saura vous charmer par l’atmosphère de sérénité qu’elle dégage. Pas de travaux, elle est habitable de suite. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d'environ 40 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec une cheminée originale, suspendue en métal, et d’un espace salon , au sol, du plancher en bois blond massif , la pièce bénéficie d’une lumière traversante avec de nombreuses fenêtres dont une grande porte vitrée qui donne directement sur la terrasse en bois, idéalement exposée au sud. Le salon donne accès à une grande chambre (14 m²) sur plancher en bois peint avec accès terrasse par porte-fenêtre, une grande salle d’eau (8 m²) équipée de grands placards, et douche à l’italienne. Une buanderie et un WC complètent le RDC.
A l’étage, sous combles de belle hauteur, une grande chambre (11 m²) sur parquet, 2 petites chambres (6 et 7 m²) avec mezzanine d’agrément et une autre chambre très lumineuse (8 m² sous comble). Une petite salle d’eau / wc complète cet étage.
Le bien comprend également un studio à part (petite maison), de 19 m² , équipé d’un coin cuisine, WC, salle d’eau et rangements, une terrasse avec une partie abritée sous un préau. Idéal pour louer ou recevoir.
Le tout sur un grand jardin de plus de 1500 m², arboré de fruitiers, de pins et autres essences, exposé sud, sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles.
Elle bénéficie d’une bonne isolation et d’un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur récente. Menuiserie double vitrage. Toiture refaite en 2015.
Secteur calme. A 5 mn à vélo du Bourg et de toutes ses commodités. On est également tout près de beaux sentiers de ballades.
Quelques jolis éléments à découvrir lors d’une visite donnent une âme à cette maison, une personnalité bien à elle. A découvrir sans tarder.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr