Maison d’architecte 9 pièces de 290 m² à Gretz-Armainvilliers (77220)

iad France - Carole Corbisier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ *** GRETZ-ARMAINVILLIERS ***

MAISON ARCHITECTE INDÉPENDANTE de 290 m² - IDÉALE GRANDE FAMILLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - PROFESSION LIBÉRALE - BUREAUX.

Des volumes généreux qui vous séduiront.

Je vous invite à la découvrir :

Au Rez-de-chaussée :

- ENTRÉE SPACIEUSE qui s'ouvre sur un BEL ESPACE DE VIE de 65 m² lumineux, parfait pour recevoir avec sa CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE.
- Une VÉRANDA chauffée accès depuis la pièce de vie et depuis une chambre — > orientée vers l'arrière du jardin, offrant un bel espace de détente en toute saison.
- SALLE D’ EAU avec WC.
- 2 GRANDES CHAMBRES 20 m² et 17 m², idéales pour des espaces privés bureaux par exemple car accès indépendant vers l’extérieur.

L’ESCALIER CENTRAL vous mène à un somptueux PLATEAU PARQUETE de + 65 m² AVEC BELLES HAUTEURS DOTÉE D’UNE VERRIÈRE offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut facilement être cloisonné pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, …).

ON AIME :
- SA GRANDE CHAMBRE DOTEE d’un BALCON - GRANDE BAIE VITRÉE - DRESSING +++ COIN LINGERIE ~ BUANDERIE avec accès à un PATIO AMÉNAGÉ 15 M2 ainsi qu'une TERRASSE CÔTÉ NUIT.
- SALLE D’EAU DOUBLE VASQUE - SÈCHE SERVIETTES ELECTRIQUE - WC SÉPARÉ pour plus de confort.
- UNE MEZZANINE SURPLOMBE ce 1 er Étage avec ESPACE BUREAU, MUSIQUE, RANGEMENTS, COIN COSY qui invite à la DÉTENTE, dotée d’une petite salle d'eau.

CE N’EST PAS TOUT !!!

- UN STUDIO INDÉPENDANT 12 M2 COMPLÈTE CETTE MAISON ARCHITECTE.

COTÉ EXTÉRIEUR :
- Vous apprécierez SON DOUBLE GARAGE PORTE MOTORISÉE + SA CAVE d’une belle superficie de 50m2.
- JARDIN PLAT ENTIÈREMENT CLOS & ARBORÉ de 580 M2 offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de profiter d’un espace extérieur agréable et ensoleillé.
- CLÔTURE (2019) PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ & PORTILLON ALUMINIUM.

PRESTATIONS :
- VIDE SANITAIRE
- DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM (CONFORT THERMIQUE OPTIMAL).
- CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE RADIATEURS À INERTIE SÈCHE NEUFS (2023) - CLIMATISATION.
- PERFORMANCE ENERGETIQUE DPE C / GES C
- FIBRE
- DALLE BÉTON
- ALARME PERIMETRIQUE VOLUMÉTRIQUE


Cette maison d’architecte vous offre espace, confort, intérieur lumineux et agréable à vivre.

Alors on visite ??
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INTER-CABINET :
Pour la satisfaction de mes clients en Exclusivité.

Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier EI (ID 21872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr