Bastide 9 pièces de 305 m² à Castillon-du-Gard (30210)

iad France - Jean Vincent vous propose: Grande Propriété dans le Secteur du Pont du Gard.

À une quinzaine de minutes d'Uzès, découvrez cette bastide nichée au cOEur d'un environnement
naturel paisible, à proximité du Gardon. Son emplacement stratégique, proche d'Uzès, du Pont
du Gard et de l'autoroute, en fait un lieu très recherché.

Agrandie en partie en 2002, cette propriété allie harmonieusement charme ancien et confort
moderne. Principalement de plain-pied, elle s'étend sur une surface totale de 305 m2, comprenant
un logement principal de 105 m2 et des gîtes ou chambres d’hôtes indépendants de 200 m2 avec
espaces communs.

L’habitation principale se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale au premier étage
avec terrasse privée, et de deux salles de bain.

Vous trouverez ensuite un grand gîte de 55 m2, rénové en 2022 dans un style plus contemporain, ainsi qu'un second grand séjour convivial avec cheminée.
Enfin, trois chambres d’hôtes, chacune avec terrasse privative offrant une vue sur le jardin.
Le jardin arboré, agrémenté de grands pins, offre de nombreux espaces pour profiter de belles journées ensoleillées.
La propriété dispose également d'une grande piscine de 15 x 9 mètres et ses annexes, dont un pool house. Une grande cave complète cet ensemble.

Un parking à l'entrée permet de stationner plusieurs véhicules et une deuxième entrée, plus
privée, est disponible côté maison principale.

Cette propriété est idéale pour un projet de regroupement familial ou comme maison de vacances pour une famille. Elle convient également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, établie depuis plus de 10 ans, offrant un beau potentiel d'amélioration.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables ou développer une activité prospère dans un cadre charmant et accueillant. Visites disponibles sur demande. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Vincent - EI(ID 92598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr