Maison de campagne 9 pièces de 315 m² à Brienon-sur-Armançon (89210)

iad France - Djamila Munoz vous propose : « COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Que vous ayez l'envie d'acquérir une maison familiale HORS DU COMMUN ou de saisir une OPPORTUNITÉ RENTABLE dans le secteur touristique, cette maison de 9 pièces de 315 m² et de 7 chambres, CETTE PROPRIÉTÉ s'impose comme un véritable havre de paix qui ne vous laissera pas indifférent :

- La maison principale de CETTE PROPRIÉTÉ comprend un salon lumineux et élégant, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un bureau accompagné d'une pièce en arrière-cuisine, créant ainsi un endroit idéal pour recevoir des invités ou passer des moments précieux en famille. Elle compte également 4 chambres contenant chacune sa salle de bain et/ou sa salle d'eau. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur un MAGNIFIQUE JARDIN, invitant la nature à s'inviter chez vous.
La consommation électrique est comprise entre 6000 € et 7000 €.

- Attenant à LA MAISON PRINCIPALE, un appartement avec cuisine, salon et chambre a été aménagé afin de pouvoir recevoir des amis ou de la famille en leur offrant une intimité totale. (DPE en catégorie G).

- Pour finir, cette propriété bénéficie également d’une DÉPENDANCE réaménagée avec toutes les installations nécessaires, un salon, une cuisine, deux chambres avec salle d'eau et salle de bain. RÉCEMMENT RÉNOVÉE (DPE en catégorie C).
La consommation électrique est comprise entre 900 € et 1000 €.

LE VÉRITABLE TRÉSOR DE CETTE PROPRIÉTÉ EST SON MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 12 000 m² et SON RUISSEAU PRIVATIF, où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement de la nature environnante.

LES TRANSPORTS, en voiture :
- À 10 minutes de la gare de LAROCHE MIGENNES
- À moins de 2 heures de PARIS

POTENTIEL DU BIEN :
- Salle de bal, datant de plus d’un siècle à RÉNOVER.
- Dans le but de créer un espace propice à l'accueil de roulottes, de petits chalets en bois et/ou de mobile-homes destinés à être loués en tant que chambres d'hôtes ou à d'autres fins, des installations électriques et de drainage spécifiquement adaptées à ce projet ont été réalisées.

LES PLUS :
- À l'abri des regards indiscrets tout en restant à proximité des commerces.
- L’assainissement individuel est en conformité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr