Bonneuil sur Marne , PROJET à FORT POTENTIELS : lot de 2 PAVILLONS INDEPENDANTS +DEPENDANCES sur 2 parcelles distinctes ,superficie totale 392m², Situé dans un quartier pavillonnaire idéal pour investissement locatif et /ou grande résidence familiale . Pavillon 1 :surface habitable 86,12m² sur 2 niveaux: Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC. Étage : 2 belles chambres , grand dégagement, salle d’eau. Aménagement extérieur : Une terrasse avec barbecue Un grand atelier indépendant ,parfaitement adapté pour un artisan ou le stockage. Un garage spacieux avec une fosse à vidange ,idéal pour les amateur de mécanique . Pavillon 2: surface habitable 78,5m² idéal pour investissement locatif, composé de 2 logements indépendants de 39 m² chacun : RDC : entrée, cuisine, chambre, séjour ouvert sur une véranda avec accès direct au jardin . Étage : accès par escalier extérieur : studio refait à neuf, comprenant une grande pièce principale avec cuisine, salle d’eau, WC, et un bureau. double vitrage. ATOUTS: Investissement locatif attractif ,ou résidence intergénérationnelle. Grandes dépendances. Multiples possibilités d’aménagement . Points forts : Quartier calme et recherché. Emplacement idéal: A' proximités des commerces , des écoles et parc de Rancy. Bien desservi par les transport en commun :Métro ligne 8 préfecture à seulement 10mn à pied ,Arrêt de bus 104,217,308 à 2 mn de marche. Accès rapide aux grands axes routiers A 86 N 19,N 406. TRES BON POTENTIEL ! Note :Certaines photos sont des projections d aménagement ont pour but de vous aider à visualiser le potentiel du bien . A' visiter sans tarder !Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.