Maison traditionnelle 9 pièces de 212 m² à Bédarrides (84370)

iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose: Une villa traditionnelle de 1972 – Un cadre de vie exceptionnel au calme, baigné de lumière**

Située en bordure de campagne, à proximité immédiate du village, cette villa de construction traditionnelle de 1972 offre un cadre de vie paisible et lumineux, du lever au coucher du soleil. Une opportunité rare alliant confort, espace, autonomie énergétique et charme naturel.

**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable d’environ 212 m², répartie sur 9 pièces.
- Terrain clos et arboré de 1 800 m², avec vue imprenable sur le Mont Ventoux depuis la mezzanine ou la cabane dans les arbres.

**Rez-de-chaussée :**
- Cuisine équipée
- Salon avec cheminée à foyer ouvert
- Salle à manger avec poêle à bois
- Bureau indépendant, idéal pour télétravail ou activité libérale
- 2 chambres
- Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque
- WC indépendant
- Buanderie et cellier

**Étage :**
- Mezzanine lumineuse
- 2 chambres, dont une avec point d’eau (lavabo et WC) et balcon privatif avec vue sur le village

**Espaces extérieurs :**
- Véranda de 34 m² avec ouverture totale possible
- Parc paysager avec bassin d’agrément
- Piscine carrelée 7,50 x 3,50 m avec abri rétractable (utilisable de mars à octobre)
- SPA
- Cuisine d’été
- Cabane dans les arbres avec point d’eau et sanitaires – idéale comme 5e chambre d’appoint pour enfants ou adultes

**Confort & équipements modernes :**
- Chauffe-eau avec pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente
- Double vitrage
- Chauffage via pompe à chaleur et poêle à bois
- Phytoépuration autonome pour les eaux usées
- Forage d’eau potable
- Portail automatisé

**Stationnement & dépendances :**
- Garage
- Carport pour 5 véhicules
- Douche extérieure
- Nombreux espaces de détente et de réception

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**Une propriété idéale pour une famille, un regroupement familial ou un projet professionnel avec espace de télétravail indépendant.**

Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, nature et autonomie.
**Contactez-moi pour organiser une visite de cette villa pleine de charme.**

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.