Maison traditionnelle 8 pièces de 164 m² à Yffiniac (22120)

iad France - Emmanuelle Caro vous propose : Située sur la commune d'Yffiniac, en campagne, à 5 minutes en voiture de la RN12, je vous propose cette charmante maison familiale type néo-bretonne de 164m² habitable, idéalement exposée et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Construite sur un sous-sol complet en 1975, le tout sur un terrain arboré de 5200 m².

Cette maison offre de beaux volumes et son extension en rez-de-jardin de 45m² pourrait offrir 2 chambres supplémentaires avec sanitaires et ainsi augmenter sa surface habitable.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un vaste salon/séjour de plus de 60m², une cuisine aménagée et équipée, des WC, une extension à rénover (pièce de vie avec chambre au dessus).

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une pièce dressing, une salle de bain, des WC indépendants.

Le sous-sol est composé d'un garage de 40m², une cave, un atelier, une buanderie, un vestiaire et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

A l'extérieur, profitez d'un jardin bucolique, arboré, une dépendance de 44m² pouvant offrir un potentiel locatif après aménagement, une dépendance en bois, un potager, un puits, des espaces diverses pour vos animaux.

A savoir: Menuiseries en pvc et bois double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage aérothermie avec ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel conforme, fibre optique, VMC, DPE en C.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Caro EI (ID 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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